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DIVISÃO TÉCNICA DE TAQUIGRAFIA       020ªSS

DATA: 990827

 

O SR. PRESIDENTE - RODRIGO GARCIA - PFL -  Esta Presidência passa a nomear as autoridades presentes na Sessão Solene de 27 de agosto em comemoração ao Dia dos Corretores de Imóveis: Ex.mo. Sr. Deputado Federal Gilberto Kassab, Presidente da Comissão de Minas e Energia do Congresso Nacional; Ex.mo. Sr. José Augusto Viana, Presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis; Ex.mo. Sr. Clóvis César Rocha, Presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis; Ex.mo. Sr. Roberto Capuano, Presidente licenciado do Creci e vice-Presidente do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis; Ex.mo. Sr. Odil Baur de Sá, vice-Presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis; Elmos. Srs. Deputados Estaduais; Ex.ma. Sra. Deputada Edir Sales; Ex.ma. Sra. Deputada Mariângela Duarte; Ex.mo. Sr. Deputado Jamil Murad; Ex.mo. Sr. Deputado Paulo Julião; Ex.mo. Sr. Deputado Jilmar Tatto; Ex.mo. Sr. Vereador da Câmara Municipal de São Paulo, Jorge Taba; Ex.mo. Sr.Jorge Yamazato, ex-Deputado estadual; Ex.mo. Sr.Antonio Benedito Gomes Carneiro, ex-Presidente do Creci, senhores e senhoras corretores de imóveis aqui presentes, esta sessão solene foi convocada pelo Presidente desta Casa, Deputado Vanderlei Macris, atendendo à solicitação deste Deputado com a finalidade de comemorar o Dia do Corretor de Imóveis.

Convido a todos os presentes, para de pé, ouvirmos o Hino Nacional Brasileiro.

 

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- É executado o Hino Nacional Brasileiro.

 

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O SR. PRESIDENTE - RODRIGO  GARCIA - PFL - Agradecemos a presença do ex-Deputado Jorge Yamazato, que representa neste ato o Dr. Ricardo Yamauti, Prefeito da Praia Grande e também a presença do Diretor Jurídico do Creci, Digníssimo Advogado Márcio Bueno, suplente do Senador Romeu Tuma, que nos enviou uma carta, informando  que o Dr. Márcio Bueno  o representa neste ao.

Tem  a palavra ao nobre Deputado Federal e corretor de imóveis, Gilberto Kassab.

 

O SR. GILBERTO  KASSAB - Ilustre Deputado Estadual Rodrigo Garcia, Presidente desta sessão, Deputados Estaduais Mariângela Duarte, Jamil Murad, Paulo Julião, Edir Sales, Edson Ferrarini, suplente de senador, aqui neste ato representando o Senador Romeu Tuma, Dr. Márcio Bueno,  lideranças políticas, municipais, na figura do Vereador Jorge Taba, Vereador da Câmara Municipal de São Paulo,  cumprimento os dirigentes de sindicatos, na figura dos eminentes colegas Clóvis Rocha, Presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis e Odil Baur de Sá, vice-Presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis,  os colegas do Creci e  do Cofeci, na figura do seu Presidente, Dr. José Augusto Viana  Neto e do seu presidente licenciado, Dr. Roberto Capuano , uso desta saudação para cumprimentar em especial o Deputado Rodrigo Garcia, pela feliz iniciativa de prestar essa homenagem a tão importante categoria.  Queria aqui também saudar o nobre Deputado Estadual Vaz de Lima, importante liderança desta Casa, que muito honra e abrilhanta essa homenagem com a sua presença.

Todos sabem da grave crise porque passa o nosso País, uma conjuntura desfavorável, uma conjuntura que nos permite continuar acreditando no nosso País, mas faz com que todas as autoridades se sintam na obrigação de buscar caminhos para equacionar as dificuldades porque passamos, principalmente as dificuldades sociais. E a maior delas é  a questão do emprego e eu não tenho dúvida nenhuma de que  passa a resolução desta questão pelo mercado imobiliário. E passando pelo mercado imobiliário passa pelo segmento dos profissionais que atuam nesse mercado, em especial os corretores de imóveis. Nós temos tido a oportunidade de acompanhar em Brasília, nas últimas semanas, várias reuniões com o  Sr. Roberto Capuano, representando a categoria, com os  dirigentes da nossa economia, ministros, diretores de empresas, assim como o  Dr. Márcio Bueno. E tenho certeza absoluta de que com as idéias que eles têm levado à Brasília muita coisa vai acontecer em termos da reativação desse segmento da economia e vai ficar, sem dúvida nenhuma, registrada a contribuição dos nossos dirigentes, das lideranças do mercado imobiliário no cenário do nosso País. Por isso, nobre Deputado Rodrigo Garcia,  deixo aqui a nossa gratidão e o nosso reconhecimento a essa justa homenagem . Tenha a  certeza de que V.Ex.a. leva da nossa parte o orgulho de tê-lo  no nosso segmento, representando junto com os seus colegas do setor imobiliário, pelo  trabalho que desenvolve , não só pelo nosso Estado, mas pelo nosso segmento aqui nesta Assembléia Legislativa.

Os nossos parabéns e  a certeza de um êxito muito grande nessa solenidade. ((Palmas.) 

 

O SR. PRESIDENTE - RODRIGO  GARCIA - PFL - Esta Presidência quer agradecer a presença dos Deputados estaduais Cícero de Freitas, Edson Ferrarini e Vaz de Lima.

Tem a palavra o nobre Deputado Jamil Murad.

 

O SR. JAMIL MURAD - PC do B - SEM REVISÃO DO ORADOR - Ilustre Presidente desta sessão, Deputado Rodrigo Garcia, que ao presidir e propor esta sessão faz jus  a um dos mais jovens deputados da Assembléia, que nem por ser jovem e começando a carreira política deixa de estar sintonizado com o que há de mais expressivo na nossa sociedade. Nobres Deputados Mariângela Duarte, Edir Sales, ilustre Deputado Federal, que nos deu a honra de compartilhar mandato aqui na Assembléia Legislativa, Gilberto Kassab, Vereador Jorge Taba, senhores líderes dessa importante categoria de corretores de imóveis, minhas senhoras e meus senhores, eu, em nome da Bancada do  PC do B na Assembléia, venho prestar essa homenagem aos corretores de imóveis de São Paulo, que têm vivido um período de amargura, com muitas as placas nos prédios de "aluga-se", "vende-se", torcemos para que aquelas placas desapareçam, e reapareçam outras placas, que haja desenvolvimento, que haja negócios, que haja circulação de riqueza. E isso dá vida, dá oxigênio para a  nossa economia, dá vida para a nossa sociedade e dá o pão para a família do corretor. Mas, infelizmente, a fórmula oficial com que é governado o nosso País é  resulta na recessão, na dificuldade de vender imóveis. Muita gente que tem imóvel não consegue mais pagar o aluguel e sai. Lojas importantes como o Mappin, Lojas Brasileiras, as outras não são noticiadas porque são muito pequenas, mas o número de falências é muito grande. Então, a indústria da construção que tem um elo indispensável através do corretor de imóvel, está parada porque a economia, segundo a voz oficial, é para ter dificuldade, é para segurar a inflação. A custa de que? Deixa o povo sem dinheiro porque daí ele não pode comprar nada, não pode movimentar. Só que o Brasil cresceu e se transformou em 9ª economia do mundo construindo. O desenvolvimento vem através dos negócios, criação de riqueza, circulação da mercadoria. Então esta sessão solene é  especial, porque ela é feita  para um segmento da nossa sociedade, que são os corretores de imóveis que sentem na pele a falsidade do discurso oficial, do discurso das autoridades de Brasília. É o juro alto, é a dificuldade do financiamento. Estive em Brasília ontem na marcha dos 100 mil. Ali não se somavam somente os partidos de esquerda. Até os agricultores, gente de posse, queimaram um trator na véspera e saíram organizadamente.  Falaram “nós fizemos o nosso protesto,  a nossa luta e agora vamos sair, porque trabalhadores, desempregados, partidos de esquerda, democráticos fizeram também o seu protesto.” Em outras palavras, o Brasil se levanta para ter um novo rumo. Nós precisamos de desenvolvimento, nós precisamos que o povo tenha dinheiro, para poder construir, para poder comprar, para poder vender e comprar mais adiante uma casa melhor, ou um apartamento melhor, e aquele que ele acabou de vender vai para uma família de menos posse. Quer dizer, o Brasil vai melhorar à medida em que  nós pegarmos esse rumo, e não o rumo de dizer que está tudo bem, que a inflação está controlada, etc.

Quando estudante de medicina em Ribeirão Preto, na década de sessenta, eu estava falando para a Deputada Mariângela Duarte, meu pai, de pequeno agricultor, passou a corretor de imóveis, por isso eu sei de quanta dignidade se investe essa função que procura resolver os problemas de quem quer vender e daqueles que querem comprar . É uma função essencial  na nossa sociedade, e aqueles que executam essa função no dia a dia e que passam as amarguras da política econômica do Governo brasileiro merecem a mais sentida homenagem da bancada do PC do B, e  esse ato que o nobre Deputado Rodrigo Garcia simboliza merece as homenagens da Assembléia Legislativa do Estado de São Paulo. Parabéns, vamos à frente, vamos buscar melhores dias.

 

O SR. PRESIDENTE - RODRIGO GARCIA - PFL - Esta Presidência agradece as palavras do nobre Deputado Jamil Murad e concede a palavra à nobre Deputada  Mariangela Duarte.

 

A SRA. MARIÂNGELA DUARTE - Sr. Presidente desta Sessão Solene, jovem Deputado Rodrigo Garcia, Deputado Federal ex-companheiro da Assembléia Legislativa, pessoa muito querida de todos nós, Gilberto Kassab, cuja ascensão rápida na vida pública mostra a competência e a seriedade dos quadros que, às vezes, passam por essa Casa, quero cumprimentar a pessoa do meu particular amigo que hoje assume a Presidência do Creci, pessoa que aprendi a admirar pela honestidade e pela honradez, pela posição firme de idéias até quando divergíamos que é o Sr. José Augusto Viana, e na pessoa dele homenagear todos os corretores de imóveis e dizer aqui por isso que não podia deixar de usar da palavra, que a Baixada Santista, especialmente Praia Grande, região que represento nesta Assembléia Legislativa sente-se contemplada, orgulhosa, honrada de termos hoje Augusto Viana na Presidência do Creci.

Quero também cumprimentar o Roberto Capuano, ex-Presidente afastado, e queria dizer a vocês o seguinte: nós vivemos como todos sabem um dos mais graves momentos da história deste País.

No limiar do Século XXI, temos a responsabilidade, inclusive estava lendo na revista de vocês, um grande empresário dizendo que hoje o empresário ele tem responsabilidades de situar-se na sociedade em que vive, saber qual é a situação das pessoas com que lida diariamente, e esse é o desafio de todos nós. Aqueles que detém mandatos populares tem uma responsabilidade inarredável de buscar melhores caminhos para o país. Isso nem sempre tem acontecido. Mas creio que sucessivas crises e tantas dificuldades tenha amadurecido do nosso povo no sentido de uma maior cobrança e exigência. Se aqueles que detém cargos públicos não entender os sinais das ruas, a voz do povo, dificilmente eles permanecerão à frente dos destinos deste país, o que é um bom sinal que pode ser um bom resultado da crise que atravessamos. Por outro lado, vocês estão aqui numa Sessão Solene comemorando o “Dia do Corretor de Imóveis”. Neste País, os índices de habitabilidade tem caído vergonhosamente. Foi publicada uma pesquisa que dá conta de que 92 a 97 nós tivemos uma precária mas uma certa estabilidade de vendas e que a queda agora foi brutal. Ora é preciso entender que o corretor de imóveis trabalha num setor que nós é muito caro. É aquele que deveria conferir a habitabilidade ao conjunto da população brasileira. Este déficit dentre outros tantos da área social com a nossa comunidade, com o sofrimento do nosso povo e eu costumei nas minhas lutas, ao longo de onze anos de mandato, eu já percebi que o ser humano, às vezes, comede um lixão, mas ele precisa de pelo menos quatro tábuas para que ele não perca o restante da sua identidade humana, do seu comportamento humano. Então, os senhores trabalham num dos setores mais caros para a dignidade da condição humana, que é a condição da habitabilidade. Não há condição humana, sem condição de habitabilidade, índice social que retroage no Brasil. Portanto, nós todos temos um compromisso com os senhores, como disse o nobre Deputado Jamil Murad que me antecedeu, “é triste ver tantas tabuletas sem que se veja um resultado satisfatório”, e as favelas e os cortiços engrossando, coisas que não se vê em outros países. Quero parabenizá-lo, agradecer a tolerância de me ouvir, mas não poderia deixar de dizer aqui como representante da Baixada Santista, da alegria que temos pelo nosso companheiro o Viana estar assumindo, homem honrado, homem preparado e isto nos orgulha. Orgulha a nossa região e tenho certeza, orgulhará a categoria dos corretores de imóveis. Parabéns Rodrigo por essa bela idéia, parabéns Gilberto pela presença, sei que vocês são muito ligados, parabéns a todos os corretores que aqui comparecem. Oxalá, unidos, possamos começar a rescrever o novo tempo da história do País.

Muito obrigada.

 

O SR. PRESIDENTE - RODRIGO GARCIA - PFL - A Presidência agradece as palavras da nobre Deputada Mariângela Duarte e registra a presença do Exmo. Sr. Deputado Estadual, Claury Alves Silva, nosso companheiro de Ourinhos; agradece também as presenças do vice-Presidente do Creci, nosso particular amigo Sr. Walter Alves de Oliveira; do Sr. Wagner Artuso, diretor-Secretário do Creci; do Sr. Haroldo de Paulo, Tesoureiro do Creci; do Sr. Antonio Simas, vice-Presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis; do Sr. João Barqueiro, Diretor-secretário do Sindicato dos Corretores de Imóveis; do nosso companheiro Sr. Oswaldo Gonçalves, Diretor-tesoureiro do Sindicato; do Sr. José Renato dos Santos, grão-mestre adjunto da Grande Loja Maçônica do Estado de São Paulo; da Sra. Zélia Soares, Diretora da EBRAE - Escola Brasileira de Ensino à Distância; do Delegado Regional de Araçatuba, Conselheiro do Creci, Sr. Valmir José da Silva; do Sr. Douglas Vargas, Delegado Regional do Creci de Campinas; do Sr. Alberto Franco Periciari, Conselheiro do Creci e Presidente do Conselho Fiscal; do Sr. Arthur Boiagian, Delegado Regional, e concede a palavra à nobre Deputada Edir Sales.

 

A SRA. EDIR SALES - PL - SEM REVISÃO DA ORADORA - Em primeiro lugar gostaria de cumprimentar o Presidente desta Sessão Solene, Deputado Rodrigo Garcia e cumprimento duplamente esse amigo, porque também é do CRECI, pela iniciativa que teve de reunir nesta Casa os nossos amigos “crecianos”, que assim podemos dizer, representantes da laboriosa classe dos Corretores de Imóveis. Gostaria também de cumprimentar o nobre  Deputado Federal, meu amigo  Gilberto Kassab, 1º Secretário Nacional do PFL e Presidente de uma das mais importantes Comissões da Câmara Federal, a de Minas e Energias. Gostaria também de cumprimentar o nobre Vereador, em nome de quem saúdo todos os Vereadores da Câmara Municipal de São Paulo; cumprimento também o Presidente licenciado, Sr. Roberto Capuano, que tem dedicado toda uma vida à união e ao progresso da instituição. Cumprimento também o Presidente em exercício, Sr. José Augusto Viana Neto, através do qual estendo minhas homenagens a toda diretoria e associados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo. Cumprimento ainda os representantes da zona Leste, meu amigo Mané Gastão, representando aqui todos os nosso amigos  - digo da nossa região, porque sou da região da zona Leste e há vários, que se formos citar todos ficaríamos falando em torno de duas horas.   Ao longo de muitos anos, tenho tido a honra de exercer, antes com maior disponibilidade, a profissão de Corretora de Imóveis. Meus irmãos Eurípedes e Edson Sales, tiveram a felicidade de montar o escritório Orsales Imóveis, em Itaim Paulista, em 1962, exatamente quando iniciou o Creci. Hoje comemoramos essa data, que para minha felicidade e honra, estamos também comemorando o aniversário da Orsales Imóveis. Sabemos das dificuldades enfrentadas hoje por essa classe. Sabemos que na atuação no mercado ainda existem pessoas não credenciadas  e pouco qualificadas, ocasionado uma concorrência desleal.

Diante das instabilidades econômicas, além das crises perversas como a que atualmente vivemos  - mas nada dessas crises impede ou tira do Corretor de Imóveis sua paixão e entusiasmo na arte de realizar negócios, com a ética que o Conselho  recomenda e espera dos seus associados.          Além do que, nós Corretores de Imóveis, somos também psicólogos, porque na verdade a pessoa vem conversar, ouvimos e damos conselhos, muda o percurso, muitas vezes. Então, além de profissional, somos grandes amigos.        Conhecemos a atuação efetiva do Creci, objetivando benefícios para a class, além do árduo dia-a-dia  de fiscalização que vem se desenvolvendo. Mas não podemos esquecer que há muitos escritórios que precisam se organizar, se cadastrar e se oficializar; são escritórios que estão tendo uma fiscalização mais assídua e, com certeza, tudo isso estará diminuindo com a atuação da Diretoria  do Creci. Entendo ser necessária uma maior e ampla campanha  de conscientização para que a sociedade repudie os oportunistas e desonestos e reconheça  que o corretor, como os senhores, todos os que estão aqui, corretores credenciados e bem orientados, podem proporcionar muito mais segurança, profissionalismo e dedicação. Há que se pensar ainda no espaço. Que o direito imobiliário  possa ocupar nas Faculdades de Direito, em cursos extra-curriculares. Sabemos que um profissional bem preparado se sente mais forte e bem-sucedido. Lutemos todos para que o nosso Creci se fortaleça ainda mais.

Parabéns a todos os Corretores de Imóveis que aqui se encontram, e àqueles que não puderam estar aqui, pelo nosso merecido dia! Mais uma vez, parabéns, meu nobre amigo que teve essa iniciativa, nobre  Deputado Rodrigo Garcia.

            Muito obrigada. (Palmas.)

 

O SR. PRESIDENTE - RODRIGO GARCIA - PFL - Esta Presidência agradece as palavras da nobre Deputada Edir Sales e concede a palavra ao nobre Deputado Claury Alves Silva.

 

O SR. CLAURY ALVES SILVA - PTB - SEM REVISÃO DO ORADOR - Ex.mo. Sr. Presidente desta solenidade, nobre Deputado Rodrigo Garcia, na pessoa de quem quero saudar todos os nobres Deputados Estaduais aqui presentes, nobre Deputado Federal Gilberto Kassab, nosso amigo, companheiro, que também queremos homenagear, novo Presidente do Creci, José Augusto Viana, ex-Presidente Roberto Capuano, demais autoridades, convidados aqui presentes, falo em nome do PTB. Não sou corretor, mas quero fazer uma saudação muito especial ao “Dia do Corretor de Imóveis”.

Não poderíamos deixar também de enaltecer esta solenidade. São raras as solenidades ocorridas neste plenário com uma presença tão seleta e representativa de apoio a uma classe que merece o reconhecimento desta Casa de Leis.  Parabéns, portanto, aos organizadores, ao nobre Deputado Rodrigo Garcia, um dos deputados mais atuantes desta Casa. Acompanhando a coluna do Creci do Jornal “O Estado de S. Paulo”, assistimos à luta pela valorização da profissão do corretor de imóveis.  E não é fácil.  Todos os senhores sabem - não só os profissionais da área, também os leigos, enfim, todos aqueles que utilizam necessariamente os serviços dos corretores de imóveis - como é difícil esse ramo, uma regulamentação eficaz, manter-se a ética. Mas tudo isso tem sido feito ao longo desses anos com atuações firmes e eficientes, exigindo-se o cumprimento da ética, o profissionalismo do setor, com regulamentos, normas, cursos. Os profissionais, dirigentes, conselheiros do Creci têm acima de tudo uma missão de realização dos sonhos daqueles que querem sua casa, que querem adquirir seu imóvel. Essa é a missão principal dos corretores de imóveis. Devem eles, portanto, serem sempre bem lembrados por aqueles que utilizaram seus serviços, que receberam suas orientações e conselhos, realizando seu sonho.  Essa é a meta principal, que tenho certeza está na consciência de cada um dos senhores, corretores de imóveis, assim como de todos aqueles que apoiam esse setor da nossa economia. Quero mencionar, também, a grande importância que tem para a economia de nosso Estado e do nosso País os corretores de imóveis.  São eles sempre os primeiros a sentir os problemas - as diferenças cambiais, os problemas nas bolsas de valores, as questões da economia, as novas moedas, todas as oscilações econômicas, com que nós, brasileiros, estamos ficando muito craques, sendo este talvez no mundo o país cujo povo se adapte mais rapidamente a essas oscilações da economia.  E são os corretores de imóveis que estão sempre lá, firmes, encontrando as alternativas, pois são eles a interface entre o capital e o investimento na área de imóveis. Em nome do PTB, quero então saudá-los, e neste dia reconhecer a importância fundamental. dos corretores de imóveis, do Creci, de todas as pessoas que a eles estão ligadas, conselheiros, autoridades que se manifestam sempre no apoio a essa atividade.  Recebam do PTB nosso abraço, incentivo, e todo o apoio necessário. E ao nobre Deputado Rodrigo Garcia, nossos cumprimentos e nosso reconhecimento pelo trabalho que V.Ex.a. vem exercendo não somente nesta Casa, mas também pelo Creci, juntamente com o nobre Deputado Gilberto Kassab.

Muito obrigado.  (Palmas.)

 

O SR. PRESIDENTE - RODRIGO GARCIA - PFL - Agradecendo as palavras do nobre Deputado Claury Alves Silva, esta Presidência passa a palavra ao nobre Deputado Estadual e corretor de imóveis Paulo Julião.

 

O SR. PAULO JULIÃO - PSDB - SEM REVISÃO DO ORADOR - Ex.mo. Sr. Rodrigo Garcia, que neste ato preside com muita competência esta sessão solene, que homenageia os corretores de imóveis, e que teve a iniciativa desta sessão, nobre Deputado Federal Gilberto Kassab, nosso companheiro de Assembléia Legislativa até a última legislatura, e que hoje honra o Estado de São Paulo com sua missão de representação do nosso Estado, Srs. Deputados aqui presentes, ex-Deputados, nobre Deputada Mariângela Duarte, quero, em nome de todos os segmentos dos corretores de imóveis, cumprimentar o Presidente do Creci, que está assumindo, José Augusto Viana, e, em especial, meu amigo Roberto Capuano, que é um grande incentivador da profissão e lutador pelo seu reconhecimento. Diria inicialmente, como vice-Líder do PSDB, que neste momento não poderia deixar de me furtar a dirigir algumas poucas palavras de engrandecimento dessa categoria, que hoje tem nesta Assembléia Legislativa sua sessão solene para as devidas homenagens. É sabido, como disse o nobre Deputado Claury, que o grande sonho material das pessoas é seu imóvel, sua casa própria, que começa, muitas vezes, com um pequeno terreno, para depois construir sua própria casa.

Nesse sentido,  a intermediação entre o produto final, que é o imóvel, e o comprador, está a pessoa do corretor de imóveis. São conhecidos os problemas que os compradores sempre tiveram com uma parcela ínfima da categoria, mas que não representava condignamente a classe. É  de ressaltar-se o grande trabalho que o CRECI vem fazendo, há muitos anos, na valorização do respeito à regularização da profissão, instalando delegacias pelo Estado afora. Sou testemunha, pois fui patrono da criação da Delegacia do CRECI no Litoral Norte, que é a região onde militamos um pouco mais, assim como no Vale do Paraíba, quando prefeito fui de São Sebastião, região que teve, nas últimas décadas, um grande crescimento. O assunto diz respeito à sanidade com que o Corretor de Imóveis deve agir em benefício de uma sociedade mais justa mas,  acima de tudo, de um crescimento ordenado e de um produto que mantenha, realmente, implicações que mais tarde poderão gerar sérios problemas para aqueles que confiaram suas às vezes poucas economias para realizar o sonho a que me referi, que é o sonho da casa própria. Há quem diga que o grande problema dos loteamentos, da expansão das grandes cidades, da ocupação das áreas de mananciais e até da criação da valorização deste país advém de uma lei que regulamentou o parcelamento do uso do solo. Esse assunto tem a ver com este dia para uma reflexão: São Paulo, como todos sabem, desenvolveu-se acima de tudo por ação de pioneiros, de bandeirantes e corretores que, como pequenos empreendedores, na medida em que a população já não cabia em São Paulo, procurou os arredores para formar o que hoje são os grandes bairros - a Zona Leste, a Zona Sul, a Zona Oeste. Com o advento da lei a que me referi, em que se exigiu uma série de requisitos, aparentemente importantes e necessários para preservarem-se os direitos do comprador, acabou-se criando uma série de barreiras que impediram, acima de tudo aos empreendedores, a criação de loteamentos populares,  que permitem que a grande massa de compradores - talvez em pequeno curso, mas em grande quantidade - usem o mínimo necessário para a criação dos grandes negócios imobiliários. Essa lei  acabou obrigando a ocupação de áreas que hoje geram problemas graves neste país. Hoje, em que a classe está cada vez mais abundante, fiscalizada e preparada, lute, caro companheiro Capuano, para que, junto com o nobre Deputado Gilberto Kassab, haja uma atenção especial para que a lei possa ser flexibilizada, ainda mais do que uma recente lei, de janeiro deste ano, que também deu uma certa flexibilização aos loteamentos populares. Hoje, na verdade, é um dia de festa em que a Assembléia Legislativa, através dessa importante iniciativa do nobre Deputado Rodrigo Garcia, está homenageando a categoria. Ao homenagear a categoria, quero irmanar-me ao nobre Deputado Rodrigo Garcia, até como testemunha da valorização cada vez maior desse segmento da sociedade. É uma profissão em que as pessoas têm, de certa forma, uma facilidade de comunicação e de, estando preparados, habilitados e ampliando sua formação, que hoje em dia até foi facilitada pelos cursos de fim de semana, embora rigorosos e em tempo necessário à sua formação, vêm formando uma consciência muito grande para que possamos encontrar, no desenvolvimento que estamos atravessando, seja em qualquer parte do Estado, um crescimento consciente e que passe, acima de tudo, pela consciência dos Srs. Corretores de Imóveis. No dia em que se presta essa homenagem, portanto, queremos deixar  aqui consignados, em nosso nome e no de nosso partido - o PSDB -, os votos de parabéns, muitas felicidades e sucesso. Embora hoje estejamos atravessando um momento complicado da vida nacional no que diz respeito à Economia, talvez seja em um momento de dificuldades que possamos encontrar as soluções necessárias para que a Economia,  de forma geral, cresça, na medida em que nós, Corretores, possamos nos adaptar ao panorama que hoje castiga sobremaneira as classes menos abastadas.

Fica aqui o registro de parabéns, em especial ao nobre Deputado Rodrigo Garcia, pela iniciativa desta solenidade que se faz, excepcionalmente, nesta linda sexta-feira, em São Paulo.

Muito obrigado.

 

O SR. PRESIDENTE - RODRIGO GARCIA  -  A Presidência agradece ao  nobre Deputado Paulo Julião e passa a palavra ao Suplente do Senado Federal por São Paulo,  Dr. Márcio Bueno, que representa, neste ato, o Senador Romeu Tuma, também Diretor Jurídico do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis. 

 

O SR. MÁRCIO BUENO - Sr. Presidente Rodrigo Garcia, nobre Deputado Gilberto Kassab, Presidente licenciado, Roberto Capuano, Presidente em exercício, Augusto Viana Neto, Srs. Odir Sá e Clóvis César Rocha, Presidente e Vice-Presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis, é com muita felicidade que eu, escolhido pelo Senador Romeu Tuma para representá-lo nesta cerimônia, aqui venho para transmitir aos Srs. Deputados, aos senhores presentes e aos Srs. Corretores de Imóveis minha alegria, não só por haver sido contemplado com essa representação, mas também por homenagear a classe a que pertenço, que admiro, com quem partilho tanto as alegrias como as agruras. É uma classe, senhores, que, se por um lado perdeu recentemente pessoas como Rubens Coelho e José Afonso Wizard, por outro, recebe oxigenação de novos integrantes, entre os quais orgulhosamente cito Gilberto Kassab, que além do muito que faz pela categoria dos Corretores de Imóveis, ainda, brilhantemente, trouxe para integrar nosso seio o nobre Deputado Rodrigo Garcia, também Corretor de Imóveis. É uma categoria que, se enfrenta as adversidades enunciadas pelo nobre Deputado Jamil Murad, também consegue oxigenação, consegue revitalizar-se. E mais, a mercadoria do Corretor de Imóveis é o conceito de família. A desagregação de uma família e a criminalidade passam pelo fato de essa família não ter um lar. E somos nós, Corretores de Imóveis, que propiciamos o lar a essas pessoas. Vejam que onde há criminalidade há focos de problemas de habitação, principalmente na parte social. Vejam a importância da habitação, vejam a importância de levarmos uma família para uma casa onde vão ser ancoradas as pessoas, evitando a desagregação e a criminalidade. Vejam a importância de um Corretor de Imóveis no desenvolvimento de uma cidade. Digam-me aonde tem um sinal de progresso e lhes direi que ali tem um corretor de imóveis. Estas são as palavras do Senador Romeu Tuma aos senhores, que  me pediu para transmitir também que o corretor de imóvel, a mercê desta convivência que temos, é uma das poucas categorias que vai entrar no ano 2000 de cabeça erguida. Com a agregação de membros como Rodrigo Garcia e  Gilberto Kassab, engrandecendo a nossa profissão, nós, corretores de imóveis, entraremos de cabeça erguida no ano 2000 e assim permaneceremos no próximo milênio. Muito obrigado.

 

O SR. PRESIDENTE - RODRIGO GARCIA - PFL - Esta Presidência agradece ao Dr. Márcio Bueno por suas palavras. Este ato tem a honra de prestar a homenagem a este grande colega corretor de imóveis, Dr. Odil Baur de Sá, vice-Presidente do nosso sindicato e que por tantos anos contribuiu e vêm contribuindo para o engrandecimento da nossa classe no Estado de São Paulo. Neste momento esta Presidência pede ao nobre Deputado Federal Gilberto Kassab que entregue as homenagens da Assembléia Legislativa do Estado de São Paulo ao Dr. Odil Baur de Sá.

 

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            - É feita a  homenagem.

 

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O SR. GILBERTO KASSAB - A Assembléia Legislativa do Estado de São Paulo, em sessão solene realizada no dia 27 de agosto de 1999, homenageia Odil Baur de Sá pelos relevantes serviços prestados à categoria dos corretores de imóveis. São Paulo, 27 de agosto de 1999. Assinado pelo Presidente Vanderlei Macris e pelo nobre Deputado Rodrigo Garcia, requerente da sessão.

Ao Sr. Odil Baur de Sá, os nossos parabéns. ( Palmas.)

 

O SR. ODIL BAUR DE SÁ -  Há um longo caminho até se chegar à tribuna, mas , mais longa são as vicissitudes dos corretores de imóveis. Estou emocionado porque não esperava esta homenagem, esperava homenagem ao sindicato e não a minha pessoa, já veterano de guerra nas lutas pelo mercado imobiliário. Na pessoa do Presidente da Mesa, nobre Deputado Rodrigo Garcia, cumprimento os demais membros,  Srs. Deputados, Vereadores, um carinho especial ao nobre Deputado Gilberto Kassab , que é diretor do nosso sindicato, conselheiro do Creci, corretor de imóveis, que sempre dedicou as suas atividades defendendo os interesses da categoria primeiro em São Paulo e agora em Brasília. Na realidade esta homenagem prestada pela Assembléia Legislativa ao corretor de imóveis, no dia 27 de agosto, data comemorativa da promulgação da primeira lei que regulamentou a nossa profissão, vem trazer ao sindicato um orgulho muito grande porque sempre que precisou do apoio desta Casa, este nunca lhe foi negado. Muitas vezes reivindicamos a atenção da Casa para problemas atinentes à nossa categoria profissional  e  ao exercício da profissão e sempre fomos altamente distinguidos por todos os Srs. Deputados. O sindicato fundado em 1942, portanto há 57 anos, vêm dedicando este tempo todo à orientação e proteção  ao profissional associado corretor de imóveis, prestando serviços nas áreas médica, laboratorial, hospitalar, jurídica, previdenciária e inclusive, há pouco tempo, como mantenedora da Ebrae, Escola Brasileira de Ensino à Distância. Com  poucos meses já estamos formando cerca de mil alunos neste ano de 1999, demonstrando o interesse das pessoas em ser corretor de imóveis e uma esperança no futuro.

 Dizia-se antigamente que ser corretor de imóveis era o fundo do poço, era a desilusão , que quando nada mais havia  a fazer, se recorria à corretagem de imóveis, mas tudo isto foi superado pelo tempo, com o respeito adquirido pela categoria profissional, através da luta que as diretorias do sindicato e do Creci promoveram junto às autoridades deste País, procurando dignificar a classe. Conseguimos com isto hoje obter o respeito da sociedade, o reconhecimento do nosso esforço e a cooperação na luta dos nossos ideais, na luta para enfrentar as dificuldades, porém sempre na expectativa de ter a vitória a curto prazo. Evidentemente não existe profissão que não esteja atravessando dificuldades. De longa data já existe aquela expectativa do corretor de que os negócios vão melhorar. Pensava, no próximo semestre as coisas vão mudar. Passava o semestre, vinha a época de Natal e as festas de fim de ano, mas no próximo semestre as coisas vão melhorar. Acontece que o  Brasil só trabalha depois do carnaval. Passava o carnaval, e pensava-se , agora no segundo semestre as coisas vão melhorar. Esta conversa já ouvimos há muito tempo. Na realidade há razão para tanta queixa? Não. O corretor de imóveis tem em seu poder um cheque em branco que pode ser preenchido de um dia para o outro. Lembrei-me ontem, na festa realizada em Guarulhos, do que me disse o Delegado do Creci, Lauro Francisco Pereira: Sr. Odil, quando o senhor me entregou a carteira há mais de 10 anos, me falou no seu discurso que o corretor de imóveis as vezes  não tem sequer uma caixa de fósforos no bolso, mas  de um dia para o outro pode ter um Santana na garagem. Ora, isto é um sofisma que não deixa de ter alguma razão de ser, porque é preciso que tenhamos sempre aquela expectativa, aquela vontade e determinação de vencer e atender a determinado cliente que procura alguma coisa e que tenhamos capacidade de descobrir aquilo que ele quer e que é de sua conveniência. Não adianta, como acontece muito nesta categoria, querer vender ao cliente aquilo que pensamos que deve ser vendido. Temos que vender a ele aquilo que ele precisa, deseja e pode comprar. Porque o mercado tem estas oscilações e estas dificuldades momentâneas. Existem imóveis a venda? Existem milhares, principalmente em São Paulo, cuja dificuldade é maior dada à amplitude da cidade, e é menor  nas cidades do interior. Se corrermos nos bairros onde existem muitas construções verticais, veremos que 90% dos prédios de apartamentos têm uma plaquinha de “Vende-se” ou “ Aluga-se”. Existem mercado ? Existe. Existe lançamento ? Existe de todos os tipos , de todas as qualidades, desde para  a baixa renda onde a assistência  do governo é maior e os financiamentos são mais favoráveis , e hoje, temos tipos de financiamentos onde o indivíduo  paga apenas a prestação.          Na parte da faixa A também não há tantas dificuldades porque o poder econômico facilita a aquisição. Então, é uma dificuldade normal como em todo o mercado.     Agora, é na classe média  que está o problema. Por que existe esse problema se temos interessados e imóveis aos montes, de todas as condições,  de todas as formas de pagamento e de todos os preços? Porque existem duas coisas absolutamente difíceis de controlar : a primeira é a distribuição da renda. Esse é um problema que o Brasil sofre por demais porque temos muitos pobres em relação à população,  o percentual  é muito elevado. Isso dificulta muito. Na classe média principalmente, temos a síndrome do medo do desemprego. Ao atender os clientes notamos que a  perspectiva é de conseguir pagar o imóvel sem  perder o emprego. Então, é essa espada de Dâmocles sobre a sua cabeça. É preciso que façamos que a confiança volte, proporcionada pelo governo,  com o desenvolvimento da economia . Com essa confiança e o indivíduo sabendo que está empregado, poderá  adquirir um determinado imóvel sem ser inadimplente, e poderá também ajustar a sua renda às necessidades e obrigações de financiamento.  Se pudermos superar um pouco que seja o problema da renda e o problema da confiança temos certeza de que o mercado irá evoluir de maneira fantástica. É a nossa esperança e a nossa confiança no governo para que tenhamos realmente uma situação bem melhor para o benefício de todos os corretores de imóveis. Cumprimento a todos os colegas corretores de imóveis na data de hoje, 27 de agosto, dizendo : “ O próximo semestre será muito melhor”. (Palmas.)

 

O SR. PRESIDENTE - RODRIGO GARCIA -  Esta Presidência agradece e parabeniza as palavras do Sr Odil Baur de Sá. Cumprimenta também o Presidente do nosso sindicato, Clóvis César Rocha, que teve a feliz idéia de prestar essa homenagem ao sindicato em nome do Dr. Odil e, que, sem dúvida nenhuma, engrandeceu a sua figura e a figura de todos os corretores filiados ao sindicato, que receberam as homenagens nesse momento na figura do Sr. Odil Baur de Sá. A Presidência concede  agora a palavra ao Dr. José Augusto Viana Neto, Presidente em exercício do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis.

           

 

O SR. JOSÉ AUGUSTO VIANA NETO -  Exmo. Sr. Presidente desta sessão solene, Deputado Rodrigo Garcia, em nome de quem cumprimento os demais membros desta Casa; Exmo. Sr. Deputado Federal Gilberto Kassab, em nome de quem cumprimento as autoridades federais aqui presentes; prezado José Renato dos Santos, grão mestre adjunto da grande loja maçônica de São Paulo; caríssimo amigo, colega e companheiro Roberto Capuano, Presidente do Creci e vice-Presidente do Conselho Federal ; caríssimo amigo Clóvis César Rocha, digníssimo Presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo, Sr. Presidente, permita-me citar a honrosa presença de dois vereadores de Praia Grande, minha cidade,  Dr. Sebastião Tavares de Oliveira, pessoa a quem os corretores de imóveis devem muito; e o Dr. Antônio Eduardo Serrano, vereador de Praia Grande e diretor clínico do hospital da cidade, do qual tenho a satisfação de ser o presidente, e com quem brigo diariamente .

Faço uma citação especial à ilustre Deputada Mariângela Duarte, grande amiga de  tantos anos e pessoa a quem aprendi a respeitar e admirar pela sua postura. Revelo aqui para vocês, que eu e a Deputada Mariângela Duarte participamos de alguns debates na Rádio Cultura de Santos, e foi uma coisa tremenda: no início parecíamos gato e cachorro, era uma briga danada. O tempo foi passando e fomos nos entendendo, até que num dia, num debate, elogiávamos tanto um ao outro que um ouvinte ligou perguntando será era namoro ou amizade.             Deputada, muito obrigado pela suas palavras, mas a senhora é suspeita pela amizade que temos. Por isso digo aos senhores  que não levem ao pé da letra a palavra da deputada Mas agradeço imensamente a   sua consideração.

            Escrevi um discurso,  porque sendo uma sessão solene  devemos nos ater ao protocolo e sermos os mais formais possíveis. Depois de ouvir aqui os deputados fazendo o uso desta tribuna, e os nossos colegas Márcio Bueno e Odil, com a permissão de V.Sas. falarei de  improviso porque prefiro deixar  que o coração solte as palavras, apesar do meu vocabulário ser muito escasso e Deus não ter me dado o dom da palavra. Prefiro falar assim para que seja o espelho do meu sentimento nesse  momento que considero de grande importância. Esse dia, 27 de agosto de 1.999, ficará marcado sem dúvida nenhuma em nossos corações. Digo ao Deputado Rodrigo Garcia que confundo, não sei se chegamos no topo, ou se hoje iniciamos uma grande história, porque no momento em que a Assembléia Legislativa do Estado de São Paulo abre as sua portas para receber os corretores de imóveis e nos empresta esta tribuna que é, sem dúvida nenhuma, a voz São Paulo , porque  nesta Casa vence-se pela força do argumento e pelo uso da palavra,  o que se confunde com a nossa profissão no dia a dia, porque o corretor de imóveis é também aquele que vence com a força do argumento e batalha com o uso da palavra sempre com ética e civilizadamente. É um momento ímpar não só por isso, mas também pelos interesses e objetivos que unem os corretores de imóveis e os deputados : todos queremos que a população tenha uma moradia digna, confortável e que lhe permita saúde e conforto para a sua família. É o objetivo de todos nós. E nessa linha de raciocínio, nobre Deputado Rodrigo Garcia, sentado ali, ouvindo, me ocorreu, e é por isso que dobrei o meu discurso, que gastei uma hora e meia ontem para fazer e revisar e substitui-lo por uma história, uma lenda, que acho que vem bem a calhar. Diz a história que um camponês andando pelo mato encontrou um filhote de pássaro caído no chão e levou para casa, colocando-o junto com os pintinhos que  uma galinha havia chocado e a galinha aceitou aquele filhote como se fosse seu filho. E o filhote cresceu junto com os pintinhos. Um dia, um monge, visitando esse camponês, achou estranho aquela ave, que era uma águia , ali ciscando no chão junto com as galinhas. Disse o camponês: "ela não é mais uma águia,  foi criada como galinha e é uma galinha,  dorme no poleiro, cisca no chão e  não tem como mudar". E disse o monge: "Tem sim como mudar, uma águia é sempre uma águia". Ele falou: "não adianta,. Eu já joguei ela no vôo, ela volta e tem esse costume". Aí o monge convidou o camponês e falou: "Vamos ao alto da montanha fazer uma experiência". E levaram a águia. No alto da montanha o monge pegou a águia e virou os seus olhos para o sol,  deixando com que os seus raios penetrassem em sua retina e a força da natureza, a energia daquela luz fez com que despertasse dentro da águia o seu sentimento, a sua natureza. E naquele momento, a águia ,sentindo  aquela centelha da inspiração divina, de toda a sua força, de todo o seu poderio, alçou asas e voou. Voou para o horizonte e disse o  monge ao camponês: "Aí está : uma águia é sempre uma águia". E o que quero dizer para os colegas e para os Srs. Deputados, os convidados aqui presentes, é que essa é a situação dos corretores de imóveis. Nós somos todos águias, todos nós temos essa força, todos nós podemos voar por muitos lugares, só que nós temos dentro de nós aquilo que nos fizeram ser como galinhas, nós não ocupamos o lugar que deveríamos ocupar, nós não deixamos externar em nossas ações a grandiosidade da representatividade da nossa profissão no meio social. E aqui nesta sessão solene eu sinto no Deputado Rodrigo Garcia a figura daquele monge que nos leva hoje ao alto da montanha e nos aponta o sol e deixa com que toda essa luz penetre em nosso subconsciente. E espero, sinceramente, companheiros, que a partir deste momento todos sintam brilhar dentro de si essa centelha divina, essa força incomensurável e passem a dar o valor que nós temos, na realidade. O corretor de imóveis do Estado de São Paulo foi quem criou a profissão, foi ele que inventou a profissão, foi ele que trabalhou para que tivéssemos uma lei e foi ele que fez com que ela existisse em todo o território nacional. E  nós sentimos que os colegas não têm a noção da importância desse fato. Nós somos 64% dos corretores de imóveis do Brasil. Nós, com as nossas anuidades, sustentamos uma série de outros conselhos de corretores de imóveis do Brasil. Nós temos muito mais que exigir do que exigimos, nós temos muito mais que reivindicar e somente muito unidos e coesos é que podemos atingir os nossos objetivos. Não podemos deixar passar esse momento, São Paulo é a terra do Bandeirante, é a terra do homem que sai pelo desconhecido, à busca de dias melhores, à busca de sua fortuna. O corretor de imóveis - já dizia o saudoso colega Rubens Coelho - é o Bandeirante do progresso e o Bandeirante do progresso aqui no Estado de São Paulo tem a obrigação de ter  toda essa força e toda essa garra e toda essa determinação. Espero sinceramente que a partir deste momento em que esta Casa Legislativa, que é, sem dúvida nenhuma,  o cérebro e a voz do povo de São Paulo, que essa homenagem que ela nos presta nos desperte para que sejamos mais batalhadores em conseguir os nossos objetivos e, portanto, uma melhor condição de trabalho, para que aqueles que vierem depois de nós não tenham que sofrer tanto para que possam manter as suas famílias com honra e dignidade. Quero, encerrando, dizer ao Deputado Rodrigo Garcia, que ao sair desta tribuna quero que receba um abraço deste que, no momento, preside o Creci e que nesse abraço sinta toda força e vibração de 18 mil empresas e todos os seus funcionários e demais 57 mil corretores de imóveis deste Estado e que no momento eu tenho a honra de representá-los.

Muito obrigado. (Palmas.)

 

O SR. PRESIDENTE - RODRIGO GARCIA - PFL - Esta Presidência agradece as palavras do José Augusto Viana Neto, nosso Presidente do Conselho  Regional, e também aproveita a oportunidade para cumprimentá-lo pelo brilhante trabalho que vem desenvolvendo à frente do nosso Creci, como Presidente em exercício, e pela idéia de indicar o nosso grande Roberto Capuano  para receber também uma homenagem desta Casa, em nome de todos os corretores do nosso Conselho. Neste momento este Presidente pede licença para homenagear, pessoalmente, através da entrega dessa placa da Assembléia Legislativa do Estado de São Paulo o nosso grande corretor, grande líder, Roberto Capuano.

 

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- É feita a entrega da placa ao Sr. Roberto Capuano.

 

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O SR. PRESIDENTE - RODRIGO GARCIA - PFL - Os dizeres da placa são os seguintes: " A Assembléia Legislativa do Estado de São Paulo, em sessão solene realizada dia 27 de agosto de 1999, homenageia Roberto Capuno pelos relevantes serviços prestados à categoria dos corretores de imóveis. São Paulo, 27 de agosto de 1999. Deputado Vanderlei Macris, Presidente e Deputado Rodrigo Garcia, requerente desta sessão".  (Palmas.)

Tem a palavra o Sr. Roberto Capuano.

 

            O SR. ROBERTO CAPUANO - Quero, na figura do Presidente desta Sessão olene, nobre Deputado, e corretor de imóveis, Rodrigo Garcia, cumprimentar a todos os Deputados presentes, em especial os corretores de imóveis, na pessoa do corretor de imóveis Deputado Federal e nosso representante depois de tantos anos, nós conseguimos finalmente ter um representante na Câmara Federal, Deputado Gilberto Kassab, cumprimentar os nossos deputados federais, cumprimentando meu amigo Augusto Viana eu cumprimento a todos os corretores de imóveis e cumprimentando Clóvis Cesar Rocha, Presidente do Ciesp, os nossos sindicalizados. Considero esse momento extremamente importante. A homenagem evidentemente não pertence a mim, ela pertence à nossa categoria profissional, e tem um significado muito maior. Há alguns anos, mais exatamente desde 1982 os corretores de imóveis começaram a se organizar não em termos políticos mas começaram a estabelecer metas e idéias, e o problema central era a identificação do corretor de imóveis com a comunidade. Então, nós tínhamos um longo caminho já percorrido pelos nossos antigos líderes, as pessoas que construíram a entidade, os Crecis, 20, 30, cinco, seis, que foram construindo, edificando, até nos permitir em determinado momento estabelecer metas um pouco mais ambiciosas. Isso é um trabalho de equipe, é um trabalho de grupo. Dentro disso nós tínhamos duas preocupações centrais. A primeira delas era melhorar o nosso mercado de trabalho e a segunda, era mostra a verdadeira cara, a verdadeira imagem do corretor de imóveis. É uma coisa pela qual lutamos até hoje, porque a maior parte dos consumidores ainda não se acostumou a exigir a identificação do corretor de imóveis. Então, na medida em que não exige o ilegal, ou o malandro que faz uma operação geralmente muito dolorosa, porque envolve a poupança, os sonhos da pessoa, isso repercute de uma forma estrondosa e vai atingir a imagem do corretor que na verdade o profissional imobiliário vive de sua palavra, vive da continuidade dos seus negócios e é a pessoa que tem menos interesse em criar problemas. Nós conseguimos depois de muitos anos uma aproximação muito grande, com as autoridades, com o Ministério Público, o Decon, o Procon, e aí verificamos que em 95 % das queixas das mais graves, são as geradas por ilegais e não pelos profissionais. Os profissionais o conselho não só puni, como também procura consertar através das juntas de conciliação, muito bem administradas pelo Wagner Artur que fazem com que não se faça só a punição Ética, mas que também se solucione os problemas. Então, essa preocupação de mostrar a verdadeira cara do corretor de imóveis acabou se misturando com a necessidade do mercado de trabalho. Se pararmos para pensar a única figura na área habitacional que tem condições de dar o testemunho isento da situação do mercado imobiliário, é o corretor de imóveis, porque o corretor de imóveis representa exatamente aquilo que a população precisa. É o que detecta as carências, é o que vê as necessidades, é o que pode denunciar num primeiro momento para que lado está caminhando o mercado. Recentemente por exemplo nós contribuímos para as autoridades, que ainda não ouviram mas que certamente vão ouvir, que nós estamos num processo da revogação da lei da oferta e procura, com a baixa seguida quatro vezes do aluguel popular, onde nós temos cinqüenta interessados para cada imóvel, e mesmo assim o aluguel baixou 20%, mostrando que nós estamos com um problema social de bastante gravidade. É um contribuição que ninguém pode dar., porque é ele quem está atendendo as pessoas e está testemunhando um fato inédito, pelo menos nos meus trinta e cinco anos de profissão eu jamais vi uma revogação de oferta e procura. Isso é uma contribuição dos corretores que foram muitas outras. Essas contribuições só podem ser dadas por quem tem os interesses absolutamente iguais ao do público. Quer dizer o corretor está bem quando a população está bem, quer dizer, quando existe muita construção, quando existe muito crédito, quando as pessoas podem comprar, quando as pessoas podem alugar. É disso que nós vivemos. Nós não temos nenhum conflito com a indústria da construção civil, mas também não temos nenhum interesse especial nela. Nós só queremos o produto. Se é uma grande empresa que vai fazer ou se são milhares de empresas pequenas construtoras que vão produzir, para nós é indiferente. Nós queremos é o produto para vender. Nós queremos preços justos, nós denunciamos e mostramos que de 70 a 90 por distorções da utilização no crédito imobiliário, nós tivemos um acréscimo  nos preços de 500% em dólar, na medida em que havia um crescimento do preço dos imóveis havia um empobrecimento da população e o resultante disso foi o crescimento de favelas que os corretores de imóveis denunciaram não de agora, denunciaram em 1985, mostrando que haveria com certeza uma favelização em função desse descompasso de preços e a curva de criminalidade acompanharia. Na verdade, acompanhou. Se os senhores medirem o índice de criminalidade de São Paulo de 70 a 90 os senhores vão ver que ele é paralelo ao crescimento das favelas. Por que ? Porque na favelas o líder é o marginal o traficante o bandido, o pai que é o trabalhador ele não é isento, então ele entra e passa de cabeça baixa na frente do traficante que é o líder da favela. Então, a juventude e a infância é criada como? É criada sabendo que é muito mais negócio o bandido marginal que fica impune, tem carro do ano, e usa roupa de grife, do que um trabalhador que acorda as quatro da manhã e pega três conduções, volta 22 horas e ainda tem que pagar um pedágio para o líder da favela. Então, não tem muito mistério saber que o processo de favelização está intimamente ligado à criminalidade. Mas isso os corretores contribuíram, e há 10 anos, mostrando que a linha clara evidente. Uma os temos daqui para a frente linhas claras e evidente a serem examinadas, soluções claras e evidentes a serem cuidadas, onde o corretor é o principal testemunho, porque, repito, ele é isento. Agora a informação do corretor é capilar, ele é o melhor comunicador que existe. Então na medida em que o corretor consegue se comunicar -eu brinquei sempre o corretor na UTI  ainda fala com três pessoas agora com celular ele deve falar com mais dez, porque ele sempre consegue se comunicar e passar idéias. Então, nossa preocupação sempre foi que o grupo tivesse essas idéias e essas idéias fossem todas coletivas, para que pudéssemos passar ao consumidor.

A grande dificuldade que encontramos - os senhores como representantes do povo sabem muito melhor do que eu - quem realmente precisa de ajuda não sabe como ser ajudado, e não temos como informar essas pessoas.

O grande número de miseráveis que temos na faixa de baixa renda não sabem o que pedir; não têm um nível de informação.

O mercado imobiliário é extremamente complexo; um ecossistema, algo que tem começo, meio e fim. É muito difícil explicar para as pessoas de baixa renda por que eles estão na favela; muito difícil também é explicar o que ele deve fazer.  Sabemos perfeitamente bem que temos uma ocupação de mídia, na faixa de baixa renda, absolutamente eletrônica. Não existe leitura, informação. Explicar o problema habitacional via mídia eletrônica é uma tarefa que duvido que alguém consiga fazer. Tento fazer isso há 15 anos, e não é possível em 10, 15, 20 ou 30 segundos ou em uma hora de programa de rádio conseguirmos passar um programa habitacional. Mas podemos comunicar e informar, e dentro desse quadro o corretor de imóveis tem contribuído, dentro da sua própria estratégia, se aproximar da sociedade, tem dado contribuições muito importantes. Contribuiu com a carta de crédito - a carta de crédito foi um trabalho exclusivo dos Corretores de Imóveis, que sofreram um combate brutal, de grupos empresariais  - e a carta de crédito atendeu a 500 mil famílias de baixa renda, 22 mil ou a média disso. Se hoje o mercado imobiliário continua funcionando é porque ele teve essa injeção de recurso da baixa renda.

Fala-se desemprego na indústria imobiliária. Não é verdade! Tivemos um crescimento de 15% na indústria de material de construção. Então, temos 15% de crescimento de material de construção, e evidentemente  temos 15% de produção via pequenos construtores que estão municiando o mercado.

A carta de crédito acomodou dois milhões de pessoas, 500 mil famílias que não tinham acesso à casa própria. As propostas de locação social, principalmente na faixa de menor renda, devem atender  - já estão no plano de Governo  - os corretores colaboraram inclusive na formação do Plano de Governo e devem ser aproveitados agora. Com especial carinho, para a faixa de baixa renda, carente, que é hoje na base da pirâmide, alguém que jamais vai comprar um imóvel, jamais vai alugar do corretor, mas que um dia também teremos que cuidar disso, e sempre temos alguém que está a nos ligado, que é o aposentado, de 3ª Idade. Quando verificamos que, mesmo com todos os descontos  possíveis, temos o menor aluguel em São Paulo na faixa de 160 reais, e poucas aposentadorias  chegam a isso, temos que olhar um pouco para o pessoal de 3ª Idade, que está absolutamente indefeso; nem que ele queira trabalhar, não consegue; não tem o que receber. Está no projeto do Governo, isso tem que ser utilizado, e a locação social também é um projeto dos corretores. O Fundo Imobiliários também foi um projeto dos corretores, que foi vergonhosamente desvirtuado; os Fundos Imobiliários deveriam ter sido colocados exclusivamente par a Habitação; hoje se prestam a fazer edifícios inteligentes, que logo ficarão burros, com o crescimento da informática. Essas contribuições todas aproximaram muito o corretor da sociedade e da comunidade. Então, no momento em que, pela primeira vez um Corretor de Imóveis, Deputado Estadual, justamente por conhecer nossos problemas e os trabalhos da coletividade  - só o Creci congrega mais de mil pessoas trabalhando de graça para a categoria. Temos 22 delegacias, as quais têm seus representantes municipais, e tudo isso cria um contexto, que o Rodrigo Garcia e o Gilberto Kassab, que são corretores de imóveis, sabem exatamente como funciona e o que a gente pretende com isso.  E os deputados, vereadores e prefeitos que são corretores de imóveis, que fazem parte desse contexto, sabem também. Quando isso é trazido a público e se cristaliza numa homenagem ao Dia do Corretor de Imóveis, é um reconhecimento público oficial que a categoria recebe. A gente se sente muito feliz, porque vê que todo esse grupo de mais de mil pessoas, que trabalha normalmente fazendo um suporte política e administrativo, é reconhecido. Tem razão o Viana quando diz que não sabe se a gente chega ao topo. Acho que não. Acho que a gente anda o primeiro degrau, porque, na verdade, começamos uma caminhada e temos hoje - graças à iniciativa do Rodrigo, nosso amigo, corretor de imóveis, graças ao apoio do Kassab, que é o nosso primeiro representante na Câmara dos Deputados - um primeiro passo de reconhecimento público, e esta tribuna, que nos permite passar, ainda que em sucintas linhas, algumas coisas que os corretores têm feito.

Muito obrigado.  (Palmas.)

 

O SR. PRESIDENTE - RODRIGO GARCIA - PFL - Esta Presidência agradece e parabeniza as palavras do nosso colega Roberto Capuano, e aproveita a oportunidade para, em nome de todos os Srs. Deputados da Assembléia Legislativa do Estado de São Paulo, cumprimentá-los. Esta Casa está honrada com poder proporcionar no dia 27/08, dia em que se comemora o Dia do Corretor de Imóveis, esta Sessão Solene. Este Deputado, em seu primeiro mandato, conquistado em grande parte com a ajuda dos meus colegas corretores de imóveis, tem procurado, em conjunto com o nobre Deputado Federal Gilberto Kassab, desenvolver um trabalho para a classe.  Querem especial dizer que para mim é motivo de muita honra e orgulho, junto com meus colegas, dirigentes do Conselho e do nosso Sindicato, ter proporcionado esta sessão solene. Aprendi nesta curta carreira política que existem dois tipos de discursos, os bons e os longos. Até agora só tivemos discursos bons, e não será este Deputado  que vai quebrar a regra desta sessão. Pretendo ser muito curto, e apenas dizer que é muito grande a satisfação de poder recebê-los na Assembléia Legislativa do Estado de São Paulo neste dia de confraternização, em que os corretores de imóveis do Estado de São Paulo dão uma demonstração clara da sua força e da sua unidade. Quero dizer a todos que me sinto muito honrado de ser membro desta categoria. Muitos desafios teremos pela frente. Aqueles que me antecederam colocaram as dificuldades que nosso País encontra, os desafios que teremos pela frente, mas tenho a convicção de que o Creci de São Paulo tem dado uma enorme contribuição para o engrandecimento da nossa classe em todo o País. Foi em São Paulo que nascemos, foi de São Paulo que foram emitidas as normas, foi de São Paulo a força e a luta para o reconhecimento da profissão. A Assembléia Legislativa do Estado de São Paulo dá hoje a demonstração de que reconhece todo esse forço do nosso Conselho Regional.

Quero agradecer a presença de todos, e dizer a vocês, mais uma vez, que o nosso mandato e, tenho certeza também, o mandato do nobre Deputado Gilberto Kassab, assim como dos outros colegas da Assembléia Legislativa está à disposição.  Esta Casa está de portas abertas para recebê-los e para, junto com vocês, lutarmos para que cada vez mais nossa categoria possa ser prestigiada e colocado em seu lugar de merecimento.

Esgotado o objeto da presente sessão, antes de encerrá-la, esta Presidência agradece às autoridades aqui presentes, aos nobres Deputados que em grande número participaram desta sessão, e àqueles que, com suas presenças, colaboraram para o êxito desta solenidade.  E convido a todos para que participem conosco de um coquetel que será servido aqui ao lado, no Hall Monumental.  Agradeço mais uma vez a presença de todos os corretores e corretoras de imóveis do nosso Estado de São Paulo.  Muito obrigado.  (Palmas.)

Está encerrada a sessão.

 

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- Encerra-se a sessão às 12 horas e 20 minutos.

 

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